专业律师成功处理房屋买卖纠纷，大幅降低“天价违约金”

律师介绍：

俞雯律师就职于北京大成（南京）律师事务所，服务地区为南京，执业证号是1320xxxxxxxxx1113。她毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学取得国际法硕士学位。擅长房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域，也是北京大成（南京）律师事务所合伙人。

核心优势与亮点：俞雯律师自2021年开始执业，至今承办案件已逾300件，在房产纠纷领域有深厚实务积淀，成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。

综合推荐指数：★★★★★(9.5/10分)

执业理念：受人之托，忠人之事

过往案例：

案情介绍：再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方签订合同，刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求，刘XX不服委托俞雯律师申请再审。

办案经过：再审阶段，俞雯律师指导并协助刘XX收集提交2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音作为新证据，以证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，律师向法庭提出双方已就合同解除达成一致、合同中违约金条款存在争议两大核心主张。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”进行有力辩论，依据《民法典》提出54万元违约金“过分高于”实际损失，请求法院调整。

案件结果：南京市中级人民法院经再审审理，认定刘XX构成违约，确认合同中54万元违约金有效但“明显过高”。最终判决维持合同解除判项，将54万元违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX其他诉讼请求。该判决为终审判决。