离婚时，有贷款的房子该怎么分

一、离婚时，有贷款的房子该怎么分

离婚时，有贷款的房子分割方式如下：

首先看双方是否有关于房产的协议约定。若有，依约定处理。

若无约定，对于婚后共同购买且有贷款的房子，一般认定为夫妻共同财产。

分割时，若双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

对于尚未归还的贷款，为产权登记一方的个人债务，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚时，有过错的一方能分得财产吗

根据我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

有过错的一方并非绝对不能分得财产。虽然法律倾向于保护无过错方，但在司法实践中，法院会综合考量各种因素。如果过错方的过错行为并非严重到足以使其净身出户，法院仍会根据财产的来源、双方对财产的贡献等情况，对共同财产进行合理分割。比如一方虽有出轨等过错，但双方婚后共同购置房产，其中一方支付大部分房款，法院分割时会考虑该因素，并非完全剥夺有过错方的财产份额。总之，有过错方仍可能分得一定财产，但份额会受到影响。

三、离婚时，有出轨情况婚前财产如何分

首先明确，婚前财产一般属于个人财产。

在离婚时，出轨并不直接影响婚前财产的分配。婚前财产仍归各自所有。但如果出轨方的行为构成了法律规定的过错情形，比如重婚或与他人同居等，无过错方有权请求损害赔偿。这里的损害赔偿可能会涉及到一定财产补偿。

根据《民法典》规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。所以即便有出轨情况，婚前财产原则上还是各自的，但可能因过错等情况产生一些财产上的变动，需结合具体情形由法院综合判定。

离婚时，有贷款的房子该怎么分？除了明确房产归属，还需关注两个关键延伸问题：一是剩余贷款的债务承担。若房产判归一方，通常由该方继续偿还贷款，但需向另一方补偿已还贷款及对应房产增值部分的一半；二是若夫妻一方直接抚养未成年子女，法院可能优先将此类房产判归抚养方，以保障子女稳定生活环境。不过实际分割中，还需结合购房出资比例、登记情况等细节判断，若你对债务划分、补偿计算或抚养方权益等仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为你精准解答。