夫妻协议房产赠与儿子有效吗

一、夫妻协议房产赠与儿子有效吗

夫妻协议房产赠与儿子通常是有效的。

从法律角度看，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻双方就房产赠与儿子达成协议，属于双方意思表示一致。只要该协议不存在《民法典》规定的合同无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么协议就具有法律效力。

不过，房产属于不动产，根据法律规定，不动产物权的设立、变更等，经依法登记，发生效力。所以，夫妻还需及时办理房产过户登记手续，将房产变更到儿子名下，以确保赠与行为的最终完成，保障儿子对房产的权益。

二、夫妻协议房产归属具备法律效力吗

夫妻协议房产归属一般具备法律效力。

根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

只要夫妻双方签订的房产归属协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；且双方都具有相应的民事行为能力，该协议就合法有效，对夫妻双方具有法律约束力。

不过，若涉及房产产权变更，仅协议有效还不够，还需按规定办理产权登记手续，否则可能无法对抗善意第三人。

三、夫妻协议房子归孩子是否有法律效应

夫妻协议房子归孩子一般具有法律效应。夫妻双方基于真实意思表示，在不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具有相应民事行为能力的情况下，达成将房子归孩子的协议，该协议合法有效。但需注意，仅协议约定不产生物权变动效力。若房子为夫妻共同财产，在未办理过户登记前，房子仍属夫妻共有。若一方反悔，另一方不能强制其过户。为保障孩子权益，应及时办理房屋过户登记手续，完成产权转移。

在解答了夫妻协议房产赠与儿子有效吗这个问题后，还有两个容易被忽略的关键细节需要注意：其一，房产属于不动产，仅签订赠与协议未办理过户登记的话，赠与人可能在符合法定情形时撤销赠与，因为不动产物权变动需以登记为生效要件；其二，如果夫妻一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可能影响协议的法律效力。若你正面临类似房产赠与的实际问题，比如想确认协议效力、办理过户流程，或担心赠与被撤销等，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你针对性解答。