未婚妻出轨离婚房子被霸占咋办

一、未婚妻出轨离婚房子被霸占咋办

需明确，未结婚不存在“离婚”。若房子产权归你，未婚妻霸占不还，可按以下步骤处理。

首先收集证据，比如房产证，以证明你对房屋的合法所有权；购房合同，证明购房过程及出资情况；聊天记录、证人证言等能证明她无权占有房屋的证据。

然后可先尝试与她沟通协商，要求其搬离并返还房屋，过程中注意保留沟通记录。若协商无果，可向人民法院提起返还原物之诉，请求法院判决她限期搬离房屋。法院判决后，若她仍不执行，可申请强制执行，由法院强制其搬离。

二、未婚妻出轨后能否要求退婚

从法律角度看，我国法律对婚约没有明确规定。若因未婚妻出轨你想退婚，关键在于你们之间财产关系的处理。

如果订婚时给付了彩礼，根据相关司法解释，双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。所以基于她出轨导致你退婚这一情况，你有权要求返还彩礼。

关于其他因订婚产生的财物往来，若能证明是基于婚约关系的附条件赠与等性质，在婚约解除时也可主张返还。但对于一些纯粹的赠与且已实际消费等情况，可能难以要求返还。总之，因她出轨退婚，在财产问题上可依法主张合理权益。

三、未婚妻出轨可以索赔多少钱

未婚妻出轨，通常无法索赔。因为双方未办理结婚登记，不具有法律上的夫妻关系，彼此之间并不存在基于婚姻关系而产生的忠诚义务。

索赔一般需有法律依据及损害事实。在我国法律体系中，仅在婚姻关系存续期间，无过错方有权向过错方主张损害赔偿，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形。而未婚情侣关系不受婚姻的法律律规范调整，所以单纯的未婚妻出轨行为，不能依据法律要求其进行赔偿。

当遇到未婚妻出轨离婚房子被霸占咋办的情况时，除了要厘清房产的产权性质（是婚前个人全款购置，还是婚后共同出资/还贷），还需关注两个关键延伸问题：一是如何收集对方霸占房产的有效证据（比如录音、视频、物业证明等），这些证据会直接影响法院对房产返还诉求的支持力度；二是若法院判决后对方仍拒不腾房，申请强制执行的具体流程及所需材料有哪些。很多人因不清楚证据的合法性要求或强制执行的时效限制，导致权益迟迟无法落实。如果您正面临此类困扰，对房产分割规则、证据收集方法或强制执行操作存在疑问，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答，帮您快速拿回属于自己的房产权益。