夫妻离婚只有一套住房如何分割

一、夫妻离婚只有一套住房如何分割

夫妻离婚分割仅有的一套住房，需依据具体情况处理。

若该房为一方婚前个人财产购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不分割。

若为婚后共同财产购买，一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；若都不要房屋，可将房屋拍卖，分割所得价款。

若双方都想要房屋所有权，可竞价取得，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。

若协商不成，可向法院起诉，法院会根据住房具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻离婚只有一方同意怎么办

夫妻离婚仅一方同意，可选择诉讼离婚。根据《民法典》规定，夫妻一方要求离婚的，可以直接向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。

起诉时，需向法院提交起诉状、结婚证、身份证等材料。法院受理后会先进行调解，若调解无效且存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等法定情形，法院应准予离婚。若第一次起诉法院判决不准离婚，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。诉讼离婚周期相对较长，且需提供能证明夫妻感情破裂的证据。

三、夫妻离婚只要给钱就可以吗

夫妻离婚并非只要给钱就行。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚时，夫妻双方需就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，再到婚姻登记机关申请离婚登记。给钱只是财产分割的一部分，还需对子女抚养等问题达成共识。

诉讼离婚中，法院判决离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂。即便一方愿意给钱，若法院认为夫妻感情未破裂，也不会判决离婚。同时，法院会根据法律规定和实际情况对子女抚养、财产分割、债务分担等作出公正裁判。所以，离婚不只是给钱就能解决，需按法定程序处理多方面问题。

关于夫妻离婚只有一套住房如何分割，除了协议约定、竞价取得、判决归属等常见方式，还有两个容易被忽略的关键细节值得关注：一是若房屋有未还清的银行贷款，分割时需明确剩余债务由谁承担，避免后续还款纠纷；二是获得房屋所有权的一方，需向另一方支付的补偿款，通常按房屋市场价（或评估价）折算对应份额，而非仅按购房成本计算。如果您正面临这类具体问题，比如不确定贷款债务如何划分、补偿款计算标准拿不准，或是想了解法院对类似情况的通常判决逻辑，别自行纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业婚姻家事律师能帮您理清细节，避免后续纠纷。