夫妻房产分割纠纷怎么办

一、夫妻房产分割纠纷怎么办

1.协商解决：夫妻双方若能就房产分割达成一致，可自行签订协议，明确房产归属与补偿等事项，随后到相关部门办理产权变更手续。

2.诉讼解决：协商不成可起诉。法院先判定房产是个人还是共同财产，个人财产归个人。共同财产则照顾子女、女方和无过错方。双方都要房可竞价；一方要房，评估后给予另一方补偿；双方都不要，法院拍卖分价款。

二、夫妻房产分割诉讼费用是多少

1.夫妻房产分割诉讼费用依情况而定。涉及财产分割的离婚案，按财产数额算诉讼费。

2.房产价值不超20万，案件受理费在50-300元。超过20万，超出部分按0.5%交。如房产100万，20万内按固定标准假设收300元，超出80万按0.5%算4000元，共交4300元。

3.诉讼中可能有鉴定、评估等费用，申请方先交，最终法院根据判决定分担方式。

三、夫妻房产分割有哪些情形

夫妻房产分割情况复杂，主要如下：

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产不分割；若婚后共同还贷，需补偿对方共同还贷及增值部分。

2.一方婚前贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，要补偿对方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都是共同财产，一般平均分割。

4.父母出资买房，一方父母出资登记在自己子女名下，算对子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。

当遇到夫妻房产分割纠纷怎么办时，除了常见的均等分割原则，还有两个易被忽视的关键问题需留意：其一，婚前/婚后出资的认定。比如婚前一方父母全额出资登记在己方名下，属个人财产；婚后父母出资未明确赠与一方，可能视为共同财产，直接影响分割比例。其二，离婚后房产过户的实操。涉及契税、个税减免政策，需准备离婚协议、判决书等材料，材料不全易耽误进程。若您正陷入此类纠纷，对出资认定、过户细节仍有困惑，别让模糊认知影响权益，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您理清脉络、规避风险。