夫妻离婚时还有贷款的房子如何处理

一、夫妻离婚时还有贷款的房子如何处理

1.夫妻离婚处理有贷款房子时，双方能协商一致，按协商结果来，比如一方拿房承担剩余贷款，给另一方补偿。

2.若协商不成，婚前一方付首付贷款买房且产权登记在其名下，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后购房属共同财产，法院会判一方使用，取得完全产权后有争议可再起诉。

二、夫妻离婚时能否将财产转移给孩子

1.夫妻离婚时可把财产转移给孩子，这属于赠与行为。若财产是夫妻共同财产，要双方协商一致。只要双方自愿且意思真实，不违法、不损害他人权益，赠与就有效。

2.若一方为逃避分割财产，私自把财产转给孩子，另一方发现后，在分割财产时可要求法院让该方少分或不分。离婚后发现的，也能起诉请求重新分割。

三、夫妻离婚时向丈夫要房产如何操作

1.女方离婚想要男方房产，先确定房产性质。若是共同财产，可协商签离婚协议，约定房产归女方后办过户；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

2.若为男方个人财产，女方通常无权分割。但婚后共同还贷的，女方可要求共同还贷及增值部分补偿。起诉要备好购房合同、出资证明等证据。

夫妻离婚时还有贷款的房子如何处理，除了协商归一方所有、双方竞价取得或出售后分割房款等常见方式，还涉及两个容易忽略的关键问题：一是未还清贷款的房子能否办理过户？因贷款未结清时银行通常不允许变更抵押权人，过户手续会受限制；二是若约定房子归一方，但剩余贷款由另一方继续偿还，后续还款责任如何明确？避免后续因逾期还款引发纠纷。如果您正纠结离婚房产分割细节，尤其是未还清贷款房子的过户流程、还款责任划分等问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清思路，规避潜在风险。