夫妻俩共同还房贷离婚后如何分割

一、夫妻俩共同还房贷离婚后如何分割

夫妻共同还房贷，离婚时房产分割需分情况处理：

若该房产为夫妻婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商处理，协商不成，法院通常会判决房产归一方所有，获得房产一方需对另一方进行补偿。补偿款为婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的一半。

若房产是一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻俩共同的财产如何分割

夫妻共同财产分割一般遵循以下原则与方式。首先是均等分割原则，若无特殊情况，通常平均分配。

方式上，实物分割适用于可分物，比如家具等。价金分割用于不宜实物分割的，如房产等，将其变卖后分割价款。还有作价补偿，一方取得财物，另一方获相应补偿。

分割时，需考虑照顾子女、女方权益，以及照顾无过错方等因素。若一方生活困难，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。

对于隐匿、转移共同财产等行为，在分割时可少分或不分。协商不成的，可通过诉讼由法院判决。法院会依据财产具体情况及上述原则，做出公平合理的分割判决。

三、夫妻俩共同财产一方不知情怎么处理

若一方在夫妻共同财产处理中不知情，需分情况处理。若另一方擅自处分且是为日常生活所需，该处分行为有效。若超出日常生活所需，擅自将共同财产赠与他人，不知情方有权要求受赠人返还。若擅自转让财产给第三人，第三人符合善意取得条件的，不知情方无法追回财产，但可在离婚时要求对方赔偿损失；若第三人不符合善意取得条件，不知情方有权追回财产。不知情方发现权益受损，可先与对方协商，协商不成，可收集证据向法院起诉，主张自己的合法权益。

当夫妻俩共同还房贷离婚后如何分割时，除了明确房产归属与剩余贷款的承担主体，还有两个易被忽视的关键问题需留意：一是婚后共同还贷对应的房产增值部分分割，这部分并非仅按已还本金比例划分，需结合婚姻存续时长、还贷金额等综合计算；二是离婚后房产过户的实操流程，涉及银行解押、产权变更登记等，若遗漏步骤可能导致产权不清。如果您正为这类房产分割问题困扰，或对增值计算、过户手续等仍有疑惑，别独自纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清细节，避免权益受损。