离婚时房产证上写的如何分割

一、离婚时房产证上写的如何分割

1.婚前一方购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不进行分割。

2.婚后购买的房产，即便只写一人名字，一般也是共同财产，通常平均分割，可由一方得房并补偿另一方。

3.一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额共有。

4.有财产协议约定的，按协议分割；协商不成可起诉，法院会综合考量出资、婚姻状况等判决。

二、离婚时房产被父母赠与该如何处理

1.一方父母赠与房产，若明确只给一方，此为个人财产，离婚不分割。

2.若赠与未明确只归一方，视为对夫妻双方赠与，属共同财产。离婚时先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.父母出资部分房款，要区分是借款还是赠与。借款需偿还，赠与则按上述规则确定归属和分割。

三、离婚时房产证评估流程是怎样的

1.确定评估机构：先由双方协商选定，若协商无果，可向法院申请，由法院从专业名录中随机挑选。

2.提交材料：申请人按要求提供房产证、购房合同、房屋现状说明等资料。

3.实地查勘：评估机构派专业人员查看房屋位置、面积、装修等实际情况。

4.价值估算：评估人员用专业方法估算，考虑市场行情、房屋折旧等因素。

5.出具报告：评估机构出具含评估目的、方法、结果的正式报告，用于离婚财产分割。

离婚时房产证上写的如何分割，不仅取决于登记的产权人名字，还需结合财产取得时间、出资来源等判断是否属于夫妻共同财产。比如婚后一方父母全额出资购房登记在己方子女名下，这类房产的分割规则与普通共同财产存在差异；另外，分割后如何办理房产过户手续、是否涉及税费缴纳，也是不少人关心的后续问题。如果您对房产证登记对应的分割细节、过户流程还有疑问，别错过专业解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让律师为您梳理清楚，避免后续纠纷。