夫妻离婚800万的房子如何分割

一、夫妻离婚800万的房子如何分割

夫妻离婚时分割800万的房子，需先确定该房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不分割。

若为夫妻共同财产，分割方式如下：双方可协商处理，如一方得房并按市场价值补偿另一方相应款项；也可将房屋出售，分割售房款。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方存在出轨等过错行为，另一方可能适当多分。若双方都想要房子，可竞价取得；若都不想要，法院会拍卖房屋后分割价款。

二、夫妻离婚8周岁小孩抚养权如何定

依据《民法典》及相关司法解释，离婚时对于8周岁小孩抚养权的确定，要尊重孩子真实意愿。法院在审理时，会单独询问孩子的意见并记录在案。

同时，法院还会综合考量父母双方的具体情况。如双方的抚养能力和抚养条件，包括经济收入、居住环境、工作稳定性等；父母的品德和行为习惯，若一方有赌博、吸毒等不良嗜好，会对其争取抚养权产生不利影响；孩子目前的生活状态，如长期与哪一方共同生活、孩子熟悉的生活环境等。法院以最有利于未成年子女为原则，结合孩子意愿及上述情况，做出抚养权归属的判决。

三、夫妻离婚8周岁孩子抚养权如何定

根据我国法律规定，离婚时8周岁孩子抚养权的判定，会遵循最有利于未成年子女的原则。首先会尊重孩子的真实意愿，若孩子明确表示愿意随一方生活，法院一般会予以考虑。

同时，法院会综合考量父母双方的抚养能力和抚养条件。比如双方的经济状况，能为孩子提供稳定生活和良好教育资源的一方更具优势；还有双方的生活环境，包括居住条件、周边配套设施等；以及双方的教育背景、品德修养等方面。

如果一方存在不利于孩子成长的因素，如长期吸毒、赌博、有严重家庭暴力等，那么另一方获得抚养权的可能性较大。总之，8周岁孩子抚养权判定会综合多方面因素，以保障孩子的健康成长为核心。

夫妻离婚800万的房子如何分割，除了按夫妻共同财产平分、或结合出资比例、照顾子女及女方权益等原则分割外，还有两个易被忽略的拓展问题：一是房子分割后过户时，契税、个人所得税等税费如何计算。夫妻间过户与卖给第三方税率不同，满五唯一等条件也会影响税费金额；二是若房子存在婚前首付、婚后共同还贷情形，还贷部分及对应增值部分的精准计算，并非简单按总价值平分。这些细节直接关系实际权益，若您不确定自家房子的分割情形，或想了解过户税费具体数额，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清每一步，避免后续纠纷。