把房产赠与妻子再离婚如何分割

一、把房产赠与妻子再离婚如何分割

房产赠与妻子后，在离婚时该房产一般认定为妻子个人财产，不再参与分割。

根据法律规定，赠与行为完成后，财产所有权已转移。但存在特殊情形，若赠与房产时明确表示仅赠与妻子一方，且办理了产权变更登记，那么该房产就属于妻子个人财产。

不过，如果赠与房产时未明确表示仅归妻子一方，或者存在欺诈、胁迫等可撤销赠与的法定情形，赠与人有权撤销赠与，房产可能会重新作为夫妻共同财产进行分割。

需注意的是，主张撤销赠与需有充分证据证明符合法定撤销条件，否则难以得到法院支持。

二、把房产赠与孩子后离婚会怎样

房产赠与孩子后，该房产在法律上就属于孩子的个人财产。

在离婚时，这部分财产不参与夫妻共同财产的分割。但要注意，赠与房产需符合法定程序，如办理产权变更登记等才发生物权转移效力。

若房产赠与存在瑕疵，比如未实际交付或赠与合同可撤销等情况，另一方仍可能主张权利。比如受胁迫、欺诈签订赠与合同，或严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等，赠与人可行使撤销权。

总之，已完成合法赠与且产权明晰归孩子的房产，离婚时不作为夫妻共同财产处理，但要关注赠与行为本身的合法性及是否存在可撤销情形。

三、把房产赠与妻子后还能收回不

把房产赠与妻子后能否收回需分情况。若赠与房产未办理过户登记，赠与人可在赠与财产权利转移前撤销赠与。若已办理过户登记，一般不可随意收回，但存在法定情形时可撤销。受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

当探讨“把房产赠与妻子再离婚如何分割”时，需明确赠与行为的法律效力是核心前提。若仅签赠与协议未办过户，赠与可能被撤销；若已过户且协议公证，房产通常为妻子个人财产，但这并非绝对。延伸来看，若赠与房产时约定“需共同生活满一定年限”等条件，离婚时条件未满足是否影响分割？此外，若该房产涉及夫妻共同债务，分割时是否需优先用于清偿？很多当事人因忽略这些细节陷入纠纷。若您对赠与过户手续、离婚分割规则，或是相关债务牵连问题仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准解析，避免权益受损。