离婚公司怎么划分的房产

一、离婚公司怎么划分的房产

离婚时公司房产划分需区分不同情况。若公司房产为夫妻一方以个人财产出资设立公司购置，且登记在公司名下，一般属公司财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

若公司为夫妻共同财产出资设立，房产登记在公司名下，虽属公司资产，但涉及夫妻权益。离婚时可先协商，如将公司股权进行分割，间接影响对房产权益；若协商不成，可通过诉讼，法院会综合考虑公司经营状况、夫妻对公司贡献等因素，确定合理分割方式，可能判决一方给予另一方相应经济补偿。

二、离婚公司怎么分财产的

离婚时公司财产分割需区分不同情况。若公司为夫妻一方个人独资企业，另一方要求经营该企业的，可对企业资产进行评估后由取得企业一方给予另一方相应补偿；双方均要求经营该企业的，在竞价基础上由取得企业一方给予另一方相应补偿；双方均不愿意经营该企业的，按相关规定办理企业清算注销，清算后财产依法分割。

若公司为有限责任公司，夫妻一方为股东，另一方不是，夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东配偶，其他股东过半数同意且放弃优先购买权的，该股东配偶成为公司股东；其他股东半数以上不同意但愿意以同等价格购买该出资额的，夫妻对转让出资所得财产进行分割。

三、离婚公司怎么清算的房产

离婚时公司房产的清算较为复杂。首先要明确房产是否属于公司财产。若为公司房产，需依公司法及相关规定处理。

通常需对公司进行财务审计，确定房产的取得成本、折旧等情况。若房产是夫妻一方以个人财产出资，登记在其名下且用于公司经营，离婚时可按该方个人财产处理，但若有证据证明实际为夫妻共同财产转化，应进行分割。

若房产是夫妻共同财产购买并登记在公司名下，需将房产从公司财产中剥离，再行分割。分割方式可协商，协商不成可通过评估房产价值，按双方应得份额进行分配。关键是准确界定房产性质，依法依规进行清算与分割，以保障各方合法权益。

离婚时公司房产的划分并非单一的产权分割，还需结合公司股权结构、房产登记主体等因素综合判断。比如，若房产登记在公司名下但实际由夫妻共同出资购置，划分时需先确认该房产是否属于夫妻共同财产范畴，再考虑通过股权转让、房产过户或折价补偿等方式处理，这过程中可能涉及契税、增值税等税务成本，若操作不当还可能影响公司正常经营。另外，若双方对公司房产的归属存在争议，还需结合公司章程、股东决议等文件进一步明确。如果您对离婚公司怎么划分的房产仍有困惑，或是想了解划分后的过户流程、税费计算等具体问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供针对性解答，帮您理清复杂的财产划分细节。