夫妻购房能否分割

一、夫妻购房能否分割

夫妻购房一般可分割。若该房为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，达成一致后按协议处理；协商不成的，可向法院起诉，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋是一方婚前购买且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻购房能否进行财产分割

夫妻购房是否能进行财产分割需分情况判断。若为夫妻共同财产购买的房产，一般能分割。双方可协商分割方案，若协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产为一方个人财产购买且登记在其名下，通常属于个人财产，另一方一般不能分割，但双方另有约定的除外。

三、夫妻购房能否仅署子女姓名

夫妻购房可以仅署子女姓名。从法律角度，这视为夫妻对子女的赠与行为。若子女为完全民事行为能力人，其可独立进行民事活动，能作为房屋所有权人登记。若子女为无民事行为能力或限制民事行为能力人，父母作为法定代理人可代理其进行房产登记。

不过，这样做也存在一些风险和问题。一方面，房屋处分会受限，若日后父母想处置该房产，可能因子女权益需履行复杂手续。另一方面，在子女成年后，房产属于其个人财产，若子女婚姻出现问题，该房产可能会涉及分割等情况。所以夫妻在决定仅署子女姓名时，应综合考虑自身情况与风险。

夫妻购房能否分割，除了需明确购房时间（婚前/婚后），还与出资来源、登记情况等细节紧密相关。比如婚后一方父母全额出资并登记在己方子女名下的房产，通常认定为个人财产，不参与分割；若双方父母共同出资，即便登记在一方名下，也可能按出资比例划分份额。此外，婚前首付、婚后共同还贷的房产，婚后还贷部分及对应增值通常属夫妻共同财产，分割时需结合实际协商或判决。若您对具体出资情形下的分割规则、房产增值计算方式存疑，或是遭遇实际分割纠纷，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您厘清权益边界，解决困惑。