赠予的房产是否算夫妻财产

一、赠予的房产是否算夫妻财产

赠予的房产是否算夫妻财产需分情况判断。若赠予发生在婚姻关系存续期间，赠与人明确表示只赠与夫妻一方，该房产属于受赠方个人财产；若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若赠予发生在结婚前，一般认定为受赠方的个人财产。判断时，关键看赠与人意思表示及赠予时间，可通过赠与合同、公证书等确定赠与人意愿，以明确房产归属。

二、赠予的房产是否属于夫妻共同财产

赠予的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。若赠予发生在婚姻关系存续期间，赠与人明确表示房产只赠予夫妻一方，该房产属于受赠方的个人财产；若赠与人未明确表示，则视为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。若赠予发生在结婚前，一般认定为受赠方的个人财产。判断时，赠予合同是关键证据，合同中明确的赠予对象和条件，对房产归属的认定起决定性作用。

三、赠予的房产怎么收回来

一般情况下，赠与房产在权利转移前可撤销赠与。若房产未过户，赠与人可行使任意撤销权，但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

若房产已过户，在法定情形下赠与人也可撤销赠与。法定情形包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与后，可要求受赠人返还房产，若对方不配合，可通过向法院起诉解决。

当我们探讨赠予的房产是否算夫妻财产时，还有几个关联细节值得留意。比如，赠与人是否在协议中明确标注房产仅赠与夫妻一方。若有此约定，即便婚后获得也属个人财产；未明确说明的，通常会被认定为夫妻共同财产。此外，若赠予的房产涉及未还清的贷款，离婚时该如何分割，也是不少人关心的问题。如果对赠予协议的效力认定、后续分割（如增值部分、贷款处理）仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你理清思路，避免潜在纠纷。