离婚怎么确定房产归谁

一、离婚怎么确定房产归谁

离婚时确定房产归属需区分不同情况。若为一方婚前全款购房，且登记在该方名下，属于其个人财产，归该方所有。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常都属于夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方父母婚后出资购买且登记在出资人子女名下，则视为对自己子女一方的赠与，归该方所有。

二、离婚怎么确定对方的房产

确定对方房产情况可通过以下途径。首先，可与对方沟通协商，要求其主动披露房产信息，包括房产位置、产权状况等，并查看相关产权证书。若对方不配合，可在诉讼离婚时向法院申请调查令。律师持调查令可前往不动产登记中心查询对方名下房产登记信息，需提供对方身份信息等。也可留意生活中的线索，如购房合同、物业费缴纳凭证、水电费单据等，上面可能体现房产相关信息。还可向了解情况的亲属、朋友侧面打听，但此方法获取的信息可能不准确。通过上述方式，能较全面确定对方房产状况。

三、离婚怎么确定财产多少钱

离婚确定财产金额可按以下步骤操作。首先进行财产分类，区分夫妻共同财产与个人财产，夫妻共同财产是一般在婚姻关系存续期间所得财产。

对于现金、银行存款，可通过银行查询账户余额获取准确数额。房产则需考虑购买时间、出资情况等，可委托专业评估机构评估其市场价值。车辆同理，依据其使用年限、车况等进行估值。

对于公司股权，若为夫妻共同财产，可通过公司财务报表、审计报告等确定股权价值。若涉及股票、基金等金融资产，以离婚时的市场价值确定金额。

双方应如实申报财产，如一方隐瞒财产，另一方发现后可请求再次分割。若双方对财产价值无法协商一致，可通过法院诉讼，由法院指定评估机构评估确定。

离婚怎么确定房产归谁，除了核心的婚前婚后购房归属规则，还有几个常见延伸问题需留意。比如婚后共同还贷的房产，即便房产证仅登记一方姓名，夫妻共同还贷部分及对应增值部分仍属共同财产，分割时需合理计算；还有父母出资购房的情形，婚前婚后出资、是否明确赠与一方等细节，会直接影响房产最终归属。若遇到按揭未结清、房改房分割等复杂情况，自行判断易出错。若对具体房产的归属认定还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你理清细节，避免后续纠纷。