离婚时名下有房产如何分割

一、离婚时名下有房产如何分割

离婚时房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方得房并给予另一方相应折价款等方式。若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、离婚时名下机动车怎么分

离婚时名下机动车分割需看车辆是否属于夫妻共同财产。若为一方婚前购买并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。分割方式有两种：一是双方协商，一方获得车辆所有权，给予另一方相应补偿；二是协商不成可向法院起诉，法院会根据车辆使用现状、双方经济状况等因素判决车辆归属，获得车辆一方按市场价值向另一方支付一半补偿款。若车辆还有未还清车贷，获得车辆一方需承担后续还款义务。

三、离婚时名下房产怎么分配

离婚时名下房产分配需分情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。

若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方也可协商分割方式，若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时名下有房产如何分割，不仅涉及房屋产权归属的判定，还常伴随按揭贷款的后续处理、过户手续的办理等实际问题。比如若房产是婚前首付婚后共同还贷，共同还贷部分及增值需按双方出资比例分割；若房产登记在一方名下但由双方共同出资，分割时需结合出资证明、婚姻存续时长等证据综合判断。此外，分割后办理房产过户还可能涉及契税、个税等税费问题，不同情况税率有差异。如果您对具体房产的分割细节、按揭处理或过户流程仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答。