离婚房产能归小孩吗

一、离婚房产能归小孩吗

离婚时房产可以归小孩。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行处分。若双方协商一致，可将房产赠与小孩。这种赠与行为在法律上属于财产处分，只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，就是有效的。

不过，需要办理相关手续。如果是赠与，要签订赠与协议，并且尽快办理产权过户登记，将房产登记到小孩名下，以完成物权转移。若未办理过户，赠与人在过户前一般可撤销赠与。若涉及按揭贷款的房产，还需先征得贷款银行同意。

二、离婚房产能归孩子吗

离婚房产可以归孩子。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行处分。若双方协商一致，可将房产赠与孩子，这在法律上属于赠与行为。

要使房产真正归孩子，需完成相应手续。若房产有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，银行同意后，可在还清贷款办理过户登记。若没有贷款，可签订赠与协议，并办理房产过户手续，将房产登记到孩子名下。不过要考虑孩子未成年时，房产的管理和使用等问题，一般由监护人代为管理，但监护人不得随意处分房产损害孩子利益。

三、离婚房产能过给儿子吗

离婚时房产可以过户给儿子。夫妻双方在离婚时，对于共同财产的处理可以协商一致。若双方都同意将房产过户给儿子，这属于赠与行为，法律予以认可。

不过，过户房产需要遵循一定程序。首先要确保该房产不存在权利瑕疵，如无抵押、查封等限制交易的情况。然后，双方需签订赠与协议，并办理相关的公证手续。之后，携带身份证、房产证、赠与协议公证书等材料，到不动产登记机构办理过户登记。

若房产还有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，或者提前还清贷款解除抵押后，才能办理过户。

离婚房产能归小孩吗？答案是符合法律规定的，但实际处理中还有不少关键细节需要留意。比如，若决定将房产赠与孩子，需夫妻双方协商一致并签订书面赠与协议，后续办理过户登记时，若孩子未成年，其房产的日常处置需由监护人（通常为父母）代为行使，但监护人不得损害孩子的合法权益；此外，房产过户给孩子还涉及税费问题，直系亲属赠与可能享受契税优惠，但具体税率需结合房屋面积、是否首套等情况判断。如果您对离婚房产赠与孩子的过户流程、税费计算，或是担心一方事后反悔能否撤销赠与等问题仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理细节、解答疑问。