离婚时贷款的房产怎么分

一、离婚时贷款的房产怎么分

离婚时贷款房产分割需分情况处理。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院通常会判决房产归一方，由获得房产的一方给予另一方相应补偿，并继续偿还剩余贷款。

二、离婚时贷款的车怎么分割

离婚时贷款车分割，需先确定车辆归属。若车为夫妻共同财产，双方先协商，可约定车归一方，获得车的一方补偿另一方折价款，并承担剩余贷款。

若协商不成，法院一般会综合购车出资、使用情况等判决。车辆判给一方后，该方继续还贷，同时要对另一方进行补偿，补偿数额通常为车辆现有价值扣除未还贷款后余额的一半。

若车是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，车归婚前购车方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，购车方需补偿另一方。

三、离婚时贷款的车怎么分

离婚时贷款车分割需分情况处理。若车为一方婚前以个人财产支付首付并贷款购买，婚后共同还贷，车登记在首付方名下，车归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若车是婚后用夫妻共同财产购买并贷款，属于夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般是车归一方，获得车的一方对另一方进行补偿，同时剩余贷款由获得车的一方继续偿还。

离婚时贷款的房产怎么分，除了明确产权归属的核心规则，还有两个易被忽视的关键细节需注意：其一，未还清贷款的房产能否直接过户？多数情况下需先结清贷款或经银行同意办理转按揭，否则无法完成产权变更登记；其二，若一方取得房产所有权，剩余房贷是否由其单独承担？这涉及夫妻共同债务的协商或法院判决，若未清晰约定可能引发后续还款纠纷。如果结合自身贷款期限、房产登记情况，对分割方案、过户流程或债务转移仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮你梳理实操要点，避免后续麻烦。