离婚房产给子女还是谁的

一、离婚房产给子女还是谁的

离婚时将房产给子女，若办理了产权过户登记，房产归子女所有。夫妻双方基于真实意思表示将房产赠与子女，完成过户即产生物权变动效力，夫妻不再对该房产享有所有权。

若未办理过户登记，赠与行为未完成。在过户前，除具有公益、道德义务性质等法定不可撤销情形外，赠与人可撤销赠与，此时房产仍属于原产权登记人。若双方在离婚协议中约定将房产给子女，一方不配合过户，另一方可以向法院起诉要求对方履行协议。

二、离婚房产给小孩怎么办

离婚时将房产给小孩，若双方协商一致可通过以下方式处理。

首先是赠与方式。夫妻双方签订赠与协议，明确将房产赠与小孩。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记机构办理过户手续。办理时需缴纳相关税费，如契税等。

其次，若在离婚诉讼中，双方达成一致意见，法院可以出具调解书，确认房产归小孩所有。凭借调解书也能办理过户。

需注意，一旦完成过户，房产所有权即归小孩，夫妻任何一方非因小孩利益不得擅自处分该房产。

三、离婚房产给小孩可行吗

离婚时将房产给小孩是可行的。夫妻双方在离婚时，对共同财产享有平等的处理权，有权协商一致将房产赠与子女。这种赠与行为在法律上属于民事法律行为，只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与行为即为有效。

不过，需办理相关手续确保赠与落实。若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行同意。之后，到不动产登记机构办理产权过户登记，将房屋产权登记到小孩名下。若小孩是无民事行为能力或限制民事行为能力人，其民事法律行为由法定代理人代理实施。

关于离婚房产给子女还是谁的问题，除了明确房产最终归属的核心判断，还有两个紧密关联的细节值得关注：其一，房产是否属于夫妻共同财产是分割的前提。若为婚前个人财产，通常归登记方；若属婚后共同出资或登记双方，则需按比例或协商分割。其二，若夫妻协商一致将房产赠与子女，需注意过户的法律程序，比如是否需签订赠与协议、是否要缴纳相关税费，避免因流程瑕疵引发后续产权争议。如果您对具体房产的出资认定、子女过户的手续细节，或是担心分割时权益受损，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，帮您理清离婚房产分割的每一个关键环节。