离婚析产房产写错了该怎么办

一、离婚析产房产写错了该怎么办

离婚析产房产写错，可按以下方式处理。若在办理析产登记过程中发现错误，应及时向不动产登记机构提出更正申请，提交能证明登记错误的材料，如离婚协议、法院判决书等，登记机构核实后会予以更正。若析产登记已完成，根据错误产生原因不同处理。若因当事人自身失误，可与对方协商，重新达成房产分割协议并办理变更登记；若因登记机构失误，可要求登记机构更正，如登记机构拒绝，可通过行政复议或行政诉讼维权。若存在欺诈、胁迫等情形导致房产分割错误，当事人可在法定期限内向法院起诉，请求撤销或变更相关协议。

二、离婚析产房贷怎么还

离婚析产时房贷偿还问题需分情况处理。

若房屋为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋为婚后夫妻共同贷款购买，属于夫妻共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，双方可协商由一方取得房屋并承担剩余房贷，给予另一方相应补偿；也可协商将房屋出售，用售房款偿还房贷后分割剩余款项。若协商不成，法院会根据实际情况判决房屋归属和房贷承担方式。

三、离婚析产房产证日期如何确定

离婚析产房产证日期的确定分两种情况。

若原房产证已存在，析产后新房产证日期通常沿用原房产证登记日期。因为析产是对原有房产产权的变更，并非新的房屋产权设立，不改变房屋产权的起始时间。比如夫妻离婚前就有房产证，析产后新证日期不变。

若原房产未办房产证，析产后办理新证，日期以不动产登记机构将产权登记到权利人名下的核准登记日期为准。即从申请办理析产登记，不动产登记机构完成审核并将相关信息记载于不动产登记簿的时间，作为新房产证日期。

当遇到离婚析产房产写错了该怎么办的情况时，需先明确错误类型再针对性处理。若属于登记信息填写失误（如面积、地址填错），可先与原配偶协商更正析产协议，再共同到不动产登记中心申请变更；若涉及析产协议约定错误（如产权份额划分偏差），协商不成则需通过诉讼确认真实意思表示，凭生效法律文书办理更正。需注意，析产错误可能影响后续房产交易、贷款审批，拖延处理易扩大损失。若你正面临此类困扰，不清楚协商流程、诉讼所需材料或如何固定证据，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士可帮你快速梳理解决方案，规避潜在风险。