离婚时夫妻房产怎么分配

一、离婚时夫妻房产怎么分配

离婚时夫妻房产分配需根据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。

若房产为婚后购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方也可协商分割方式，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产涉及父母出资，需结合出资性质等因素综合判断。

二、离婚时夫妻伪造债务怎么认定

离婚时认定夫妻一方伪造债务，可从以下方面判断。首先，看债务产生的时间，若债务形成时间距离婚时间很近，且此前无相关迹象，可能存在伪造嫌疑。其次，审查债务凭证，如借条、合同等是否有瑕疵，像签字、手印的真实性，有无添加、涂改痕迹。再者，核实款项的来源与去向，真实债务通常有资金流转记录，若无法提供合理的资金交付凭证，可能是伪造。另外，考察债权人与举债方的关系，若债权人是举债方的亲友，存在串通可能。最后，看债务用途是否合理，是否用于夫妻共同生活或共同经营，若无法说明合理用途，很可能是伪造。对于伪造债务一方，在分割夫妻共同财产时，可少分或不分。

三、离婚时夫妻的债务谁承担

离婚时夫妻债务承担需区分是共同债务还是个人债务。夫妻共同债务应由夫妻共同承担，离婚时一般先以共同财产清偿；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。夫妻共同债务包括基于双方共同意思表示所负债务，如共同签名或一方事后追认；以及为家庭日常生活需要所负债务。

而夫妻一方的个人债务，由负债方以个人财产承担。个人债务如一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，且债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。

关于离婚时夫妻房产怎么分配，除了婚前婚后房产归属、共同还贷部分分割等基础问题，还有两个易忽略的细节值得关注：一是房产分割后如何办理过户手续，涉及契税、登记费等具体流程，稍有疏漏可能影响产权归属；二是若房产仍有未还清房贷，离婚后如何约定还款责任，避免后续债务纠纷。这些问题看似琐碎，却直接关系到房产分割后的实际落地。如果您正面临离婚房产分割的困惑，或对上述拓展问题还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节，保障合法权益。