离婚协议书与房产证不符怎么办

一、离婚协议书与房产证不符怎么办

若离婚协议书与房产证不符，需先明确不符的具体情况。若因协议约定房产归属与房产证登记权利人不一致，应以离婚协议书为依据，持协议书到不动产登记机构办理产权变更登记，使房产证与协议一致。若协议对房产面积、位置等描述与房产证不符，双方可签订补充协议进行修正，明确真实情况。若双方无法就不符问题达成一致，任何一方可向法院提起诉讼，请求法院对房产问题作出裁判，凭借生效裁判文书进行房产相关处理。

二、离婚协议书财产证券如何分割

离婚协议书里财产证券的分割需遵循自愿、公平原则。若夫妻双方能协商一致，可按协商结果分割，把分割方案写进离婚协议书。

若协商不成，对于上市交易的股票，法院一般会按数量进行分配；对于非上市股份有限公司的股份，能评估价值的按价值分割，不能评估的可考虑公司盈利状况、股权持有比例等因素，合理确定分割方式。

若一方以夫妻共同财产在有限公司出资，另一方非该公司股东，按相关规定处理。若过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权，该股东配偶可成为公司股东。

三、离婚协议书赠与房产如何处理

离婚协议书赠与房产，若已完成过户登记，房产所有权转移，无法随意撤销赠与。若未过户，赠与人在赠与财产权利转移前一般可撤销赠与，但离婚协议是为解除婚姻关系、处理子女抚养等达成的协议，具有一定身份属性。若赠与人无正当理由不履行赠与约定，受赠方可向法院起诉要求履行。若订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，赠与人可在一年内请求法院变更或撤销该协议。建议受赠方及时督促办理过户手续，保障自身权益。

当遇到离婚协议书与房产证不符怎么办的情况时，除了需先厘清两者不一致的具体原因（如登记错误、协议约定与实际产权归属存在冲突等），还需关注两个关键后续问题：一是若离婚协议已明确房产归属，但房产证登记信息未同步变更，如何办理产权过户手续？二是若一方拒绝配合办理过户，能否通过法律途径强制要求其履行协议约定？这些问题看似细微，却直接影响房产归属的最终落地。如果您正面临此类房产分割的实际纠纷，或对协议与产权登记不一致的解决流程仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答与指导。