离婚时房产能继承吗

一、离婚时房产能继承吗

离婚时涉及的是夫妻共同财产分割，并非继承。继承是指被继承人死亡后，其财产由继承人依法取得。

若房产是夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。只有当拥有房产的一方去世，且没有留下遗嘱等特殊安排时，其法定继承人才能依法继承该房产。所以离婚时不存在房产继承问题，而是依据不同情况对房产进行分割处理。

二、离婚时房产的分割怎么算

离婚时房产分割需依据不同情形处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。实践中，法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，可能会有一定倾斜。

婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。

若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。

三、离婚时房产亏损怎么算

离婚时房产亏损计算，通常先确定房产购入成本，包括购房款、税费、装修等费用。再确定房产现值，可通过专业评估或参考同地段类似房屋价格。两者差值即为房产亏损。

若房产为一方婚前购买并登记在其名下，属个人财产，亏损由该方承担。若婚后共同购买，属夫妻共同财产，亏损一般由双方共同承担。具体承担比例，双方可协商，协商不成，法院会结合婚姻存续时间、双方对房产贡献等因素判决。例如，一方出资多且对房屋维护管理贡献大，可能承担比例小些。

当我们围绕“离婚时房产能继承吗”这一问题深入时，需注意继承与离婚的时间节点关联。若房产继承发生在婚姻关系存续期间，即便离婚时继承手续仍在办理，也需看继承是否明确只归一方所有来判断性质；若离婚时尚未实际取得继承的房产（如遗嘱未生效、遗产未分割），暂时无法作为离婚财产处理，但后续继承后可另行主张。你是否对离婚中房产继承的时间界定、共同财产认定仍有困惑？别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你针对性解答，帮你理清房产继承与离婚财产交织的复杂难题。