两人离婚能分割房产吗

一、两人离婚能分割房产吗

两人离婚时能否分割房产需视具体情况而定。若房产为夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割。分割方式通常有协商和诉讼两种。协商一致的，可按双方意愿分配；协商不成向法院起诉，法院会根据房产的具体情况，如购房资金来源、双方对房产的贡献等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，若无特殊约定，通常为其个人财产，离婚时不能分割。但婚后共同还贷及相应增值部分，可由产权登记一方对另一方进行补偿。此外，若房产是受赠或继承所得，明确只归一方的，也属个人财产，离婚不参与分割。

二、两人离婚能分割财产吗

两人离婚时通常能分割财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产，离婚时，对于共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等损害共同财产利益行为，在分割财产时可少分或不分。而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有，不参与分割。

三、两人离婚能分孩子财产吗

首先明确，孩子并非夫妻共同财产的所有权人，不存在“分孩子财产”一说。

夫妻离婚时，分割的是夫妻双方的共同财产。对于夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则，同时会照顾无过错方、女方及抚养子女一方等。

而孩子名下财产，如因继承、受赠与等归孩子所有的财产，属于孩子个人，离婚时不参与分割。

如果涉及夫妻共同财产中有以孩子名义存在的财产，比如用夫妻共同财产为孩子购买房产登记在孩子名下等情况，需区分财产性质及出资情况等来确定是否属于孩子个人财产，还是夫妻对孩子的赠与等，进而判断是否与离婚财产分割有关。总之，关键在于财产的归属认定，而非简单的“分孩子财产”。

在探讨两人离婚能否分割房产这个问题时，我们了解到房产分割涉及诸多因素。那么，若房产是一方在婚前购买，婚后共同还贷，这种情况又该如何分割呢？首先，婚前购买部分属于个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分，会根据具体情况进行合理分割。还有，如果房产登记在双方名下，那通常会被认定为夫妻共同财产进行均等分割。你是否正面临离婚房产分割的难题呢？对于房产分割中的特殊情况、份额计算等问题若还有疑问，不要错过获取精准解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供清晰准确的指导。