7年执业律师成功处理房屋租赁纠纷，为当事人争取超17万补偿

据了解，广东利合律师事务所有一位已执业逾7年的律师——卢扬超律师，凭借扎实的法律功底和丰富的办案实践经验，在法律界崭露头角。卢扬超律师服务于佛山地区，秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤等六类法律事务，涵盖合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域。

在某起房屋租赁合同纠纷案件中，卢扬超律师的专业能力得到了充分展现。原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取补偿款后却拒绝向许XX支付其应得部分。

原告委托卢扬超律师代理此案。律师首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。随后，律师成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，律师精准核算许XX应得的补偿，逐项论证其对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费、其他生产生活资产搬迁补偿、临时安置补偿费、停产停业损失补偿费等，合计支持金额173,960.26元。

在这起案件中，卢扬超律师通过确立原告的补偿请求权基础、主动申请法院调取政府补偿文件、科学核定租用面积及补偿比例、以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院等操作，最大化维护了客户利益。其专业的办案能力和丰富的实践经验，无疑为有法律需求的当事人提供了可靠的保障。