佛山七年执业律师，精准代理厂房拆迁补偿案，为当事人争回应得权益

在法律界，有这样一类专业人士，他们凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为当事人排忧解难。卢扬超律师就是其中一位。

卢扬超律师毕业于法律相关专业，拥有深厚的法律功底。他已在广东利合律师事务所执业逾7年，执业证号为1440xxxxxxxxx8814，主要服务于佛山地区，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，在业内获得了良好的口碑。他擅长处理离婚、遗产继承、合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、劳动工伤等六类法律事务，涵盖合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等多个领域。

接下来我们看看卢扬超律师经办的一个典型案例。2019年10月28日，原告许XX通过第三人吴XX转租，承租了被告何XX位于佛山市顺德区的一处约1650平方米的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入拆迁范围，评估机构对厂内设备及搬迁损失进行了评估。许XX在2021年4月完成搬迁后，多次与何XX协商分配拆迁补偿款，但未能达成一致，于是起诉要求何XX支付设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失等共计332,605元。

在这个案件中，卢扬超律师发挥了至关重要的作用。首先，他协助原告梳理复杂的转租关系和拆迁补偿依据，精准明确了诉讼请求。接着，他申请法院向村改办调取关键证据，像《厂房搬迁补偿协议》及评估报告，为案件的事实认定打下了坚实基础。在庭审过程中，被告提出重复计算补偿项目、租用面积不符等抗辩理由，卢扬超律师凭借扎实的法律知识和丰富的庭审经验，有效反驳了这些抗辩，全力维护原告的合法权益。他还根据司法解释和地方补偿政策，精准论证原告作为实际使用人应享有的补偿权益，推动法院采纳其主张。

法院依法适用简易程序审理本案，并向杏坛村改办公室调取相关材料后查明，案涉厂房无建设工程规划许可证，租赁合同依法无效。评估报告显示许XX使用区域对应的可搬迁设备补偿18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元。许XX实际租用面积经核算为1,248.29平方米，临时安置费和停产停业损失总额分别按比例计算为97,366.62元和89,729.65元。考虑到合同虽无效但存在事实租赁关系，且剩余租期约19个月（总租期36个月），法院依公平原则按比例支持许XX对后两项费用的部分主张。

最终，法院判决何XX支付许XX可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元和停产停业损失47,357.32元，驳回许XX其余诉讼请求，案件受理费由原、被告按比例分担。

通过这个案例，我们可以看到卢扬超律师在处理合同纠纷案件时的专业能力和丰富经验。他能够在复杂的案件中准确把握关键要点，运用法律武器为当事人争取最大的合法权益。