西安律师以专业辩护助力当事人摆脱诉讼困境

在法律的舞台上，总有一些律师凭借着专业的素养和执着的精神，为当事人撑起一片公平正义的天空。周耀东律师，便是这样一位值得关注的法律专业人士。

周耀东律师毕业于西北政法大学，拥有学术型硕士学位，现执业于陕西众致律师事务所。他的服务地区主要集中在西安（核心地区）和咸阳，联系地址为西安市未央区北二环东段陕西众致律师事务所西区215室。执业至今，他累计承办案件已逾347件，有着深厚的实务积淀。其中，在民商事合同领域深耕多年，成功办理相关案件147余件，尤其专精于建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等案件，占比约70%。同时，在融资租赁、工伤、刑事（故意伤害、盗窃、诈骗、组织卖淫、知识产权犯罪、行政诉讼）等细分类型上也有丰富实践经验。此外，在商事及执行领域，他承办案件达50余件，主要集中在票据追索、股东损害债权人利益、执行追加、债权人撤销权等方面，占比约30%，还熟悉执行穿透诉讼、刑民交叉等关联案件的处理。他还身兼西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞1号社区法律顾问、西安市未央区消防单位法律顾问等职务。

下面通过一个具体案例，来看看周耀东律师在实际办案中的专业能力。在咸阳市秦都区人民法院审理的A与B公司租赁合同纠纷案中，A以自己名义与B公司签订了为期36个月的房屋租赁合同，用于儿童乐园经营。合同履行过程中，B公司认为A已无经营意向，合同履行不能，且欠付租金等费用，于是将A诉至法院，请求A支付租金240610元及资金占用利息损失。

周耀东律师作为A的代理人，在办案过程中精准把握了三个争议焦点。对于被告主体问题，他依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条规定，指出A虽以自己名义签订合同，但实际承受权利义务的主体系C公司。从租金支付、函件往来、补充协议、人员对接等方面来看，均是C公司作为责任主体与B公司进行，所以A主体不适格，应驳回B公司起诉。

在欠付租金数额方面，周律师指出，C公司已支付的5万元保证金B公司未退还，应从欠付租金总额中扣减。同时，双方达成的《以物抵债承诺书》中设备折现款5万元也应扣除，且B公司未履行房屋维修义务，影响承租人使用，应相应减少租金。因此，C公司实际欠付租金为140610元。

对于资金占用利息，周律师依据《民法典》相关规定，指出自2020年3月至2021年9月期间多次疫情反复，对C公司经营造成严重影响，拖欠租金具有一定程度的不可抗力因素，C公司无需承担违约责任，且B公司主张的LPR四倍利息于法无据。

经庭审直播开庭，庭后周耀东律师与法官及对方代理律师积极沟通，最终对方撤诉结案，成功维护了当事人A的合法权益。

周耀东律师始终秉持“受人之托、忠人之事，法律范围内最大化委托人的合法权益是案件代理的终极追求”这一执业理念，在法律的道路上不断前行，为当事人提供着专业、高效的法律服务。