婚后购房是不是是夫妻共同财产

一、婚后购房是不是是夫妻共同财产

婚后购房原则上属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后购买房产，无论登记在一方名下还是双方名下，若无特别约定，都视为夫妻共同财产。

比如，夫妻双方婚后共同出资购买房屋，哪怕只写了一方名字，该房屋依然是夫妻共同财产。

但存在一些例外情况。如果是由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，且明确表示赠与自己子女的，可认定为该方个人财产。或者夫妻双方有书面约定，婚后财产归各自所有，那么婚后购房也可能按约定认定为个人财产。

二、婚后购房如何认定为个人财产

婚后购房若要认定为个人财产，有以下几种常见情形：

1.一方以婚前财产出资：若用婚前个人财产全额出资购房，房产登记在出资方名下，该房产属于个人财产。

2.遗嘱或赠与合同明确指定：遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，婚后据此取得的房产为个人财产。

3.夫妻财产约定：夫妻双方签订书面财产协议，约定婚后购买的某套房产归一方所有，该约定有效，房产为个人财产。

需注意，认定过程中要留存好出资凭证、遗嘱或赠与合同等相关证据，以证明符合上述情形，避免日后产生纠纷。

三、婚后购房怎样才能被认定为个人财产

婚后购房欲认定为个人财产，有以下几种常见方式：

其一，由一方父母全额出资，并登记在己方子女名下，根据司法解释，该房产可认定为对己方子女的赠与，属于个人财产。

其二，夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该婚后购买的房产归一方个人所有。该协议需符合合同有效要件，对双方具有约束力。

其三，一方以其婚前个人财产出资购买，且房产登记在出资方名下。因购房资金源于婚前个人财产，也可认定为个人财产。需注意的是，不同情况的认定细节及证据要求各异。在操作时，要留存好出资凭证、协议等相关证据，以备可能出现的纠纷之需，确保能有力证明房产为个人财产。

在探讨婚后购房是不是夫妻共同财产这个问题时，相信大家已经有了一定的了解。婚后购房通常属于夫妻共同财产，但也存在一些特殊情况。比如，如果是一方父母出资购买且明确只赠与自己子女的房产，就不属于夫妻共同财产。那么在这种情况下，如果涉及房产增值部分的分割该如何处理呢？又或者夫妻双方对房产归属有其他约定时，具体该如何认定呢？若您对这些与婚后购房相关的拓展问题仍有疑问，不要错过获取准确答案的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。