离婚时房产竞价取得规则是怎样的

一、离婚时房产竞价取得规则是怎样的

1.离婚房产竞价取得，需夫妻都要房屋所有权且同意竞价，法院才准许，出价高者得房。 2.竞价成功方要补偿另一方，补偿按市场价格，结合住房情况、子女和女方权益等分割。经济困难方可适当多分。 3.竞价要在公平公正公开环境进行，法院监督。有不正当行为，法院干预重定归属和补偿。房屋有抵押查封等问题，先解决再竞价。

二、离婚时房产分割价格如何确定

离婚房产分割价格确定有多种途径： 一是协商分割，双方达成一致的，按商定价格处理，尊重双方意愿。 二是委托评估，协商不成时，可找专业机构，依据市场比较法等确定价格。 三是参考市价，参照同地段类似房产近期交易价。 四是竞价取得，一方急于要房时，通过出价竞争，出价即为分割价。 无论哪种方式，都要保证公平合理，维护双方权益。

三、离婚时房产怎么认定

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。 2.婚前一方贷款买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。 3.婚后用共同财产买的房，不管登记谁名下，都是共同财产，离婚一般平分。 4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是个人财产；双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

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