现在离婚房子财产怎么分

一、现在离婚房子财产怎么分

离婚时房子等财产分割遵循以下原则。首先确定财产性质，夫妻共同财产一般均等分割，个人财产归个人所有。 若房子是婚后共同出资购买，通常作为共同财产平均分配。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 其他财产如存款、车辆等，能证明为个人财产的归个人，不能证明的按共同财产分割。双方也可自行协商财产分割方案，协商不成可诉至法院，由法院依据具体情况判决。

二、现在离婚房子一定归出资方吗

离婚时房子并非一定归出资方。若房子是一方婚前全款购买且登记在出资方名下，该房产属于出资方个人财产，离婚时归其所有。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需给对方补偿。 若是婚后双方出资购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若婚后一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

三、现在离婚房子属于共同财产吗

离婚时房子是否属于共同财产需分情况判断。若房子是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付方名下，该房子产权归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。若房子是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

当我们探讨现在离婚房子财产怎么分的时候，其实这背后还有不少与之紧密相关的问题。比如，若房子是婚后共同购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。那要是一方在婚姻存续期间对房子有过重大修缮或改造，这部分费用该如何在财产分割时考量呢？还有，如果房子是一方的婚前财产，但婚后共同还贷，这又该怎么计算分割比例呢？若您对这些离婚房子财产分割的相关问题仍有疑问，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准剖析，给出妥善的解决方案，帮您清晰明了地处理财产分割难题。