离婚房产如何分割，归谁所有

一、离婚房产如何分割，归谁所有

离婚房产分割需依据具体情况确定归属。若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属个人财产，不参与分割。 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。 婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。 若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、离婚房产如何均分出来

离婚房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻婚后共同购买，一般按夫妻共同财产处理，原则上均等分割。 首先看是否有书面协议约定房产归属，有约定则依约定执行。若没有，需考量购房资金来源等因素。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，该房产归登记方，但婚后共同还贷及相应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 若房产是双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，若无特别约定，按双方父母出资比例分割。若一方主张房产是其个人财产，需提供充分证据证明，如购房款系其个人婚前财产支付等。总之，离婚房产分割要综合多方面因素，确保公平合理。

三、离婚房产如何证明

离婚房产证明主要依据产权登记情况。若房产登记在一方名下，产权证书即为有力证明。若为婚后购买，即便只登记一方，若无特殊约定，一般也属夫妻共同财产。 购房合同也是重要证据，能显示购房时间、价格、付款方式等信息，辅助证明房产情况。付款凭证，如银行转账记录、购房款收据等，可证实购房资金来源，进一步佐证房产归属。 此外，若涉及房产增值部分，相关评估报告能确定增值数额。若有双方关于房产归属的书面协议，更是直接有效的证明。总之，综合产权登记、合同、付款凭证、评估报告及协议等多方面证据，来证明离婚房产的具体情况及归属。

当探讨离婚房产如何分割、归谁所有时，其中涉及诸多因素。比如房产是婚前购买还是婚后购买，出资情况如何等。若一方在婚前全款购房，房产通常归其所有；若是婚后共同出资购买，则一般会被认定为夫妻共同财产进行分割。但实际分割时，还可能会考虑双方对家庭的贡献、有无过错等。如果您在离婚房产分割上还有诸如如何证明房产出资情况、特殊情况下房产分割规则等疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，为您的房产分割问题提供精准有效的解决方案。