婚前房产证写俩人名字如何分割

一、婚前房产证写俩人名字如何分割

1.婚前房产证写两人名，房屋通常属双方共有。若有协议，按协议分割，如书面约定按出资比例确定份额，就按此比例分。 2.若无协议，看实际出资。双方共同出资，原则上均等分割；一方出资多，法院会综合出资比例等因素，适当照顾出资多的一方。 3.一方婚前付首付且登记双方名，婚后共同还贷，房屋一般归付首付方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

二、婚前房产证加孩子名字可以吗

1.婚前房产证可加孩子名字，这算房产所有权人对孩子的赠与。加名时，所有权人要自愿，孩子得有民事权利能力。若孩子无或限制民事行为能力，由法定代理人代理。 2.加名后孩子成房产共有人，涉及权益分配。对房产处分可能需孩子同意，孩子未成年要证明是为其利益。 3.加名可能产生契税等税费，依当地政策而定。办理时，带相关证件到不动产登记机构办变更登记。

三、婚前房产证属个人离婚后如何分

1.婚前房产证仅登记一人，通常为个人财产，离婚不分割。 2.特殊情况一：婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚可分割，一般由产权登记方补偿另一方。 3.特殊情况二：婚前房产婚后加配偶名，视为赠与，变为共同财产，离婚按约定或判决分割。 4.有争议可先协商，协商不成可起诉，法院会依法裁判。

在探讨婚前房产证写俩人名字如何分割时，我们了解到了多种情况。若双方对房产分割有明确约定，按约定处理即可。而在没有约定时，会综合多方面因素考量。比如双方的出资比例、对房屋的贡献等。进一步拓展来说，如果涉及到房屋增值部分的分割，又该如何确定呢？这需要根据具体情况，结合购房款来源、市场行情等因素判断。还有，如果一方在婚后对房屋进行了重大修缮，这部分价值又该如何计算和分割呢？这些问题都与婚前房产证写俩人名字的分割紧密相关。要是你对这些还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。