夫妻离婚了房子要归谁的

一、夫妻离婚了房子要归谁的

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，因其属个人财产。 2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。 3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。 4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下是个人财产，登记在双方名下则是共同财产。

二、夫妻离婚了有负债怎么办

夫妻离婚债务处理分两种情况： 一是共同债务，由双方共同承担。一般先用共同财产偿还，财产不够或归各自所有时，先协议清偿，协议不成由法院判决。共同债务指双方共同签名、一方事后追认的债务，以及一方为家庭日常开销所负的债务。 二是个人债务，由负债方独自承担。像婚前债务，或一方以个人名义超出日常所需且无法证明用于共同生活等的债务。

三、夫妻离婚了该怎么办理

1.协议离婚：夫妻双方就子女抚养、财产和债务处理协商一致，签书面离婚协议，一起到婚姻登记处申请离婚登记。申请后有三十天冷静期，期满后三十天内，双方再共同去申请领离婚证。 2.诉讼离婚：一方到有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交诉状和证据。法院受理后会调解，调解不成且认定感情破裂，就会判决离婚。

夫妻离婚时房子归谁是个复杂问题。除了考虑房产购买时间、出资情况等，还可能涉及房屋性质，比如是婚前个人财产购买还是婚后共同财产购置等。若涉及贷款购房，未还清贷款部分的处理也很关键。另外，如果房子是一方父母出资购买并明确表示赠与一方子女的，归属也有明确规定。你在处理离婚房产归属问题上是否遇到了难题呢？要是对离婚房子归属的具体判定、分割流程等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你提供精准且详细的解答。