离婚房子分给谁如何分割离婚房产

一、离婚房子分给谁如何分割离婚房产

离婚时房产分割需根据不同情况处理： 1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。 2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。 3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，可协商由一方获得产权并补偿另一方，协商不成可诉至法院。 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、离婚房子分财产吗

离婚时房子是否参与分财产需分情况判断。 若房子是一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么一般不参与分割，仍归其个人所有。 若是婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 还有一种情况，一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房子一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权获得相应补偿。

三、离婚房子分割怎么样计算补偿

离婚时房子分割补偿计算方式分多种情况。若房子为一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额=共同还贷部分÷房屋总价款（房价款+总利息）×房屋现值×50%。 若房子是婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般均等分割。若一方有过错，在分割时可少分。若房子由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，分割时按出资份额计算补偿。

在探讨离婚房子分给谁以及如何分割离婚房产时，我们了解了诸多关键要点。但实际情况可能更为复杂，比如房子若是一方在婚前购买，婚后共同还贷，这部分增值如何分配？又或者房子登记在双方名下，却存在出资比例不同的情况，该怎么处理？这些问题都与离婚房产分割紧密相关。若您在离婚房产分割方面还有其他疑问，比如涉及房产增值部分的计算、不同出资情况下的产权归属等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，助您明晰权益，妥善应对离婚房产分割难题。