离婚时房产作为共同财产如何划分

一、离婚时房产作为共同财产如何划分

离婚时房产作为共同财产划分方式如下： 1.双方协商：离婚时夫妻双方可自行协商房产分割方式，达成一致后按约定处理，体现意思自治原则。 2.法院判决：若协商不成，可诉至法院。若房产是婚后购买，通常平均分割，可能一方得房并给予另一方相应经济补偿。婚前一方付首付，婚后共同还贷，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由得房方补偿给另一方。若房产登记在双方名下，按双方对房产贡献大小分割。 总之，法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素判决。

二、离婚时房产增值和共同还贷部分咋分

离婚时房产增值和共同还贷部分分割需分情况处理。 若房产为一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额计算方式为：共同还贷部分÷总购房款×离婚时房屋现值×50%。 若房产为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，共同还贷及增值部分通常均等分割。若双方对房产分割有协议，按协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚时房产借款债务如何分割

离婚时房产借款债务的分割需分情况处理。 若该房产为夫妻共同财产，相应借款债务通常也认定为夫妻共同债务。离婚时，夫妻双方对债务承担连带责任，一般先由夫妻共同财产偿还；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若房产是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，共同还贷债务部分按夫妻共同债务处理，先协商分割，协商不成法院判决；婚前借款部分通常为购房方个人债务。

在探讨离婚时房产作为共同财产如何划分时，我们了解了多种划分方式。但房产划分后的居住安排也是很重要的问题。比如一方可能因房产的分割而面临居住困难，这时候如何妥善解决居住问题，是需要考虑的。另外，如果房产涉及贷款，离婚后贷款的偿还责任该如何确定，这也会影响到双方的经济状况。这些后续问题都可能给当事人带来困扰。要是你对离婚房产划分后的居住、贷款偿还等相关事宜有疑问，别错过寻求专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你详细剖析。