婚前双方买房属于共同财产吗

一、婚前双方买房属于共同财产吗

婚前双方买房是否属于共同财产，需分情况判断。若婚前双方共同出资购房，且登记在双方名下，属于共同财产。若登记在一方名下，通常会视为该方个人财产，但另一方有证据证明出资的，可主张债权，要求对方返还出资款。

若一方支付首付，婚后双方共同还贷，房屋登记在首付方名下，该房屋一般认定为首付方个人财产，不过婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋一方需对另一方进行补偿。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷算共同财产吗

婚前一方付首付，婚后共同还贷，房产不一定算共同财产。若房产登记在首付方名下，该房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。计算公式通常为：共同还贷部分及增值补偿=共同还贷部分×（房产现值÷购买时房产价值）÷2。若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。

三、婚前付首付婚后共同还贷离婚时怎么分割

婚前付首付，婚后共同还贷，离婚房产分割需分情况处理。若一方婚前付首付，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若婚前一方付首付，但产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割，一般按出资比例分配，适当照顾出资少的一方。婚前双方共同付首付，婚后共同还贷，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成可诉至法院，法院根据实际情况判决。

在探讨婚前双方买房属于共同财产吗这一问题后，还有与之紧密相关的情况值得关注。若婚前双方买房，婚后共同还贷，离婚时房产增值部分该如何分配就是一个常见问题。另外，如果购房时双方出资比例不同，之后在分割房产时又该遵循怎样的规则。这些问题在实际生活中都可能引发诸多纠纷。倘若你在婚前双方买房的产权认定、增值分配、出资比例与分割等方面存在疑问，别让困惑一直困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。