房屋拆迁是先付款还是先拆迁

一、房屋拆迁是先付款还是先拆迁

一般应先付款后拆迁。根据相关规定，实施房屋征收应先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的政府对被征收人给予补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 先补偿既包括对被征收人货币补偿的实际支付，也包括对产权调换房屋和周转用房的妥善安置。若未给予被征收人补偿，征收方就不能要求被征收人搬迁。先付款后拆迁能保障被征收人的合法权益，使其在房屋被拆除后有相应补偿及安置，避免出现被征收人房屋被拆却未获合理补偿的情况。

二、房屋拆迁是否需要公证后方能拆除

房屋拆迁并非必须公证后方能拆除。一般而言，拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议后，按协议约定实施拆迁即可。 不过在某些特定情形下需要公证。比如拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。还有强制拆迁时，要对被拆除房屋及其附属物的现状依法进行证据保全，证据保全可通过公证实现。所以，通常情况无需公证，但特定情况公证是必要程序。

三、房屋拆迁是有补偿吗

房屋拆迁通常有补偿。根据相关法律规定，为了公共利益的需要征收房屋，应当给予被征收人公平补偿。 补偿范围一般包括被征收房屋价值的补偿，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 补偿方式可由被征收人选择，有货币补偿和房屋产权调换两种。若被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。

在探讨房屋拆迁是先付款还是先拆迁这个问题时，我们明确了合理的流程应保障被拆迁人的权益。通常情况下，应先进行合理补偿，待补偿款足额到位后再启动拆迁程序。但实际中可能存在各种复杂情况。比如，如果遇到先拆迁后付款的不合理要求，被拆迁人该如何维护自身权益？还有，若对补偿款的具体数额或支付方式有疑问，又该如何解决？这些问题都关乎被拆迁人的切身利益。若你对房屋拆迁付款及后续相关事宜仍有不解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，为你的权益保驾护航。