父母名义购买房产的离婚财产如何分割

一、父母名义购买房产的离婚财产如何分割

以父母名义购买房产离婚时的分割需分情况处理。若房产登记在父母名下，从法律角度看，该房产属于父母财产，夫妻双方离婚时不能分割此房产。 若夫妻以父母名义买房，实际出资且有借名买房协议等证据证明房产应归夫妻所有，离婚时按夫妻共同财产分割，一般均等分割，但会照顾子女、女方和无过错方权益。 若夫妻部分出资，登记在父母名下，该出资可能视为对父母的借款或赠与。若为借款，可主张债权要求偿还；若为赠与，离婚时不能要求分割该房产。

二、父母名义购房离婚后，房产如何分割

以父母名义购房，离婚时房产分割需分情况。若房屋登记在父母名下，从法律角度，该房产属于父母，夫妻双方离婚时不能分割。 若夫妻双方以父母名义购房，实际出资并能证明借名买房事实，且有借名协议等证据，该房产可能按夫妻共同财产分割。若一方父母支付首付，登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决。若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

三、父母名义购房，产权归谁

以父母名义购房，产权归属需分情况判断。若父母出资且登记在父母名下，一般产权归父母，这属于父母的财产。 若子女出资，存在借名买房情况，若有书面协议等证据证明借名买房事实，实际产权可能归子女，但需通过诉讼等程序确认。若没有相关证据，仅为子女出资帮父母购房，通常仍认定产权归父母，出资可能视为赠与或借款。 若子女与父母共同出资，产权登记在父母名下，若无明确约定，产权归父母，但子女出资部分可主张债权要求返还。

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