夫妻房产怎么算共同财产

一、夫妻房产怎么算共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得房产，一般属于夫妻共同财产。具体如下： 婚后购买房产，无论登记在一方或双方名下，若无特别约定，均为夫妻共同财产。 一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及其相对应财产增值部分属共同财产。 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚姻关系存续期间，继承或受赠的房产，若遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外，其余为共同财产。 需注意，夫妻可通过书面协议约定房产归属，该协议具有法律效力。

二、夫妻房产怎么判定归属

夫妻房产归属判定需分情况。 若一方婚前全款购房并登记在自己名下，属其个人财产；婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房屋归首付方，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。 婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般都属夫妻共同财产。 由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。 此外，夫妻可通过书面协议约定房产归属，约定对双方有法律约束力。

三、夫妻房产怎么算共有产权

夫妻房产认定为共有产权通常有以下情形：婚后购买：婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共有产权。婚前购买但婚后共同还贷：一方婚前买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共有产权。约定共有：夫妻双方可以书面约定，将一方婚前房产约定为夫妻共有。 法律依据为《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。若产生争议，需综合购房时间、资金来源、产权登记等因素判断是否为共有产权。

当探讨夫妻房产怎么算共同财产时，有诸多要点需明晰。除了常见的婚后购买房产属于共同财产外，还有一些特殊情况。比如一方在婚前购买房产，但婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况下，房产虽登记在一方名下，对于共同还贷及相应增值部分，另一方有权主张权益。另外，婚后一方父母出资购房，若无明确约定只归一方所有，也会被认定为夫妻共同财产。你是否在夫妻房产归属问题上还有疑问呢？如果对房产如何准确界定为共同财产、特殊情况如何处理等有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。