继承房产是指遗产吗

一、继承房产是指遗产吗

继承房产通常属于遗产范畴。依据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房产若为被继承人合法拥有，在其去世后就可作为遗产由继承人继承。

不过，并非所有房产都能成为可继承的遗产。比如公租房，其产权归国家或单位所有，被继承人仅有使用权，这类房产就不能作为遗产继承。只有被继承人对房产拥有完整产权，且该房产是其合法取得，没有产权纠纷等问题时，才能作为遗产由法定继承人或按照遗嘱指定的继承人依法继承。

二、继承房产是否可以查封

继承的房产可以被查封。如果继承人涉及司法案件，根据民事诉讼法规定，法院有权查封其名下包括继承所得的房产。

在继承开始后，若房产尚未办理过户登记，法院依然可依据相关法律程序对该房产进行查封。不过，对于共有继承的房产，法院在查封时需遵循法定程序，保障其他共有人的合法权益。

若被查封房产的继承人认为查封行为有误，可依据民事诉讼法规定，向法院提出执行异议，阐明理由并提供证据。法院会对异议进行审查，若理由成立，会解除查封；若理由不成立，则会驳回异议。

三、继承房产是否为夫妻共有

继承房产是否为夫妻共有，需分情况判断。

若在婚姻关系存续期间，法定继承所得房产，一般属于夫妻共同财产。因为法定继承发生在被继承人未立遗嘱时，依法律规定进行，所得财产是夫妻婚姻期间取得，通常认定为共有。

但如果是遗嘱继承，情况不同。若遗嘱中明确房产只归夫或妻一方所有，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，并非夫妻共有；若遗嘱未明确排除另一方权利，则视为夫妻共同财产。

此外，若在结婚登记前继承的房产，属于继承人的个人财产，与配偶无关。

当探讨继承房产是否属于遗产时，我们要明确继承房产确实是遗产的重要组成部分。继承房产不仅涉及房屋本身，还关联到房屋所附带的权益等。除了房产本身，像房产下的土地使用权等也在继承范畴内。而且在继承房产过程中，如果存在多个继承人，还会涉及到份额分配等复杂问题。你是否正在处理房产继承相关事宜，对其具体流程和细节还有疑问呢？若对于继承房产的范围界定、份额划分或者办理手续等方面仍有困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答，助你顺利解决继承房产的难题。