租赁合同在什么时候生效

一、租赁合同在什么时候生效

租赁合同一般自双方当事人签字、盖章或按指印时生效。若当事人采用信件、数据电文等形式订立合同，要求签订确认书的，签订确认书时合同生效。法律、行政法规规定或当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同也生效。此外，若合同附生效条件，自条件成就时生效；附生效期限，自期限届至时生效。需注意，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗等要件。

二、租赁合同在什么情况下可以单方面的解除

在租赁合同中，以下情形可单方解除：承租人可单方解除：一是租赁物被司法、行政机关依法查封、扣押，致使无法使用；二是租赁物权属有争议，影响使用；三是租赁物违反规定导致安全、卫生标准不达标无法使用；四是不定期租赁，可随时解除，但应合理通知。出租人可单方解除：一是承租人未经同意擅自转租；二是承租人无正当理由未付或迟延付租金，经催告在合理期限仍不支付；三是不定期租赁，可随时解除，但应合理通知。

此外，因不可抗力致使合同目的不能实现、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等法定情形，也可单方解除。

三、租赁合同在什么情况下无效终止

租赁合同无效终止，指合同自始不发生法律效力。以下情形合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。

此外，无民事行为能力人签订的租赁合同无效；行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同也无效。若合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

当我们探讨租赁合同在什么时候生效时，除了一般依法成立即生效外，还有一些特殊情况值得关注。比如附条件生效的租赁合同，条件成就时才生效；附期限生效的租赁合同，期限届至时生效。若在合同生效时间认定上有疑问，或是涉及租赁合同生效后双方权利义务履行等相关困惑，比如租金支付时间节点与生效时间的关联、合同生效后租赁物交付的具体规定等。别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答租赁合同生效及相关一系列问题，让你清晰掌握租赁过程中的法律要点。