贷款买房子完事俩人离婚了怎么处理

一、贷款买房子完事俩人离婚了怎么处理

婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子通常归产权登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿给对方。

婚后夫妻一起贷款买房，这是共同财产。离婚时先商量房子归谁，商量不好法院会依实际情况判。拿到房子的一方承担剩余贷款，按房产价值等因素给对方相应补偿。

二、贷款买房子还不起怎么办

若贷款买房子后遇到还不起贷款的情况，可参考以下解决办法：

1.及时联系银行协商：第一时间与贷款银行取得联系，详细说明自身当前面临的经济困境，比如是因为失业、突发重大疾病等原因导致还款困难。

尝试与银行协商延期还款，或者调整还款计划，如延长贷款期限、调整利率等。

2.了解银行催收措施：若协商不成，银行会采取一系列催收措施。

初期可能通过电话、短信等方式提醒还款。

若多次催收后仍未还款，银行会将贷款逾期记录上报征信系统，个人信用记录将受影响，后续办理信贷业务会遇阻碍。

3.面临法律追讨风险：银行有权通过法律途径追讨欠款，如起诉借款人要求归还贷款本息。

若借款人败诉且仍不还款，可能会面临被强制执行财产等后果，个人资产可能被依法处置。

借款人在面临还款困难时，应尽早与银行沟通，寻求妥善解决办法，避免严重法律后果和信用损失。

三、贷款买房子贷款下不来怎么办

若贷款买房子时贷款下不来，别慌张，可参考以下措施解决：

1.积极与贷款银行沟通

贷款被拒往往有具体原因，比如信用记录存在不良信息，像有逾期还款记录等；

或是收入证明无法满足银行要求。

要主动向银行了解清楚，针对性解决问题。

比如修复信用记录、补充收入证明材料后，再重新申请贷款。

2.探寻其他贷款渠道

不同银行和金融机构的贷款政策、审批标准不尽相同。

可以多咨询几家，看看是否有机会从其他地方获得贷款。

3.主动和开发商协商

诚恳地向开发商说明贷款遇到的困难，争取协商出合适的解决方案。

比如申请延期付款，或者调整付款方式，像改成分期付款。

4.筹备更多资金

若自身经济条件允许，一次性付清剩余房款，能避免违约风险。

需注意，若因自身原因贷款批不下来，又无法与银行、开发商协商一致，可能要承担违约责任，比如支付违约金。

所以要及时沟通协商，妥善处理。

当面临贷款买房子后俩人离婚的情况时，处理起来确实较为复杂。除了房产归属问题，还有贷款债务的分担。比如房子判给一方，那这一方就要承担后续的贷款偿还责任，若无法按时偿还，银行可能会追究责任。而且如果离婚时未对贷款相关事宜妥善处理，还可能影响双方的信用记录。你是否正在为此类问题烦恼呢？要是对于离婚后贷款买房的债务分担、房产过户手续或者信用影响等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你理清头绪，妥善应对。