离婚房产贷款没还完怎么分两个人还

一、离婚房产贷款没还完怎么分两个人还

离婚时房产贷款没还完分割需区分房产是一方婚前购买还是婚后购买。若一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

若是婚后购买的房产，属于夫妻共同财产，一般平均分割，剩余贷款作为共同债务共同承担。双方可协商由一方取得房产并承担后续贷款，给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。

二、离婚房产贷款没还完怎么分割

离婚时房产贷款没还完分割方式如下：若房产为一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产为婚后购买，属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理，协议不成，法院会根据实际情况判决房产归一方使用，待取得房产证后，双方再另行起诉分割。双方也可竞价取得房屋所有权，给予对方相应补偿。

三、离婚房产贷款分割包含借款部分么

离婚房产贷款分割通常包含借款部分。房产贷款属于夫妻共同债务时，在分割房产时应一并处理借款。一般先确定房产的归属，若房产归一方所有，该方需承担剩余贷款债务并向另一方补偿相应价值；若房产归双方共有，可协商确定各自份额及债务承担方式。具体分割方式需依据《民法典》等相关法律规定，考虑贷款剩余本金、房屋市场价值、双方经济状况等因素。例如，若房产市场价值100万，贷款剩余30万，双方协商房产归一方所有，该方需向另一方支付35万以补偿其应得份额并承担剩余贷款。总之，要综合各种情况公平合理地分割离婚房产及贷款。

当涉及离婚房产贷款没还完且需两人共同分担时，有诸多要点需明晰。首先，要明确房产归属，这会影响后续贷款偿还责任分配。比如，若房产归一方所有，另一方虽无需承担房产增值部分的贷款，但可能需补偿对方在共同还贷及房产增值中的相应份额。再者，关于共同还贷部分及其增值的计算方式也很关键。不同的计算方法会导致双方承担的经济责任有所差异。如果您对离婚房产贷款没还完如何两人分担还有更多疑问，诸如具体计算方法、补偿标准等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。