离婚要分割房产怎么分

一、离婚要分割房产怎么分

离婚分割房产，需先明确房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若为夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

若房产涉及父母出资，情况较复杂，需结合具体出资时间、方式、登记情况等综合判断。

二、离婚要分割财产必须通过律师吗

离婚分割财产并非必须通过律师。夫妻双方若能就财产分割达成一致意见，可签订离婚协议书，前往婚姻登记机关办理离婚登记，按协议分割财产，无需律师介入。

若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，请求法院判决财产分割。此时，当事人可自行参与诉讼，准备证据、陈述诉求等。但法律程序和规定较为复杂，律师具备专业知识和经验，能帮助当事人收集证据、准确适用法律、更好维护权益，尤其涉及复杂财产类型、数额巨大或存在争议较大等情况，聘请律师更为有利。

三、离婚要分割个人养老金么

离婚时是否分割个人养老金，需分情况而定。婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，法院会予以支持。

也就是说，已实际取得的养老金，若在婚姻关系存续期间积累形成，属于夫妻共同财产，离婚时应分割。但对于尚未退休、不符合领取养老金条件的，不能分割养老金本身，不过婚内个人实际缴付部分可作为夫妻共同财产分割。所以，分割个人养老金主要看是否用夫妻共同财产缴纳及是否符合领取条件等因素。

当探讨离婚要分割房产怎么分时，有多种情况需要考虑。若房产是婚后共同购买，一般会平均分割，但还需结合双方对房产的贡献等因素。若一方在婚前购买房产，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其增值部分需进行分割。此外，如果存在父母出资购房等特殊情况，房产分割又会有不同的规则。对于房产分割的细节，比如如何确定房屋价值、怎样计算增值部分等，你是否还有疑问呢？若想深入了解离婚房产分割的更多要点，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供详细解答。