夫妻离婚房子归子女所有么

一、夫妻离婚房子归子女所有么

夫妻离婚时房子不一定归子女所有。房子归属需依具体情况判断。若夫妻双方协商一致，可将房子赠与子女，通过签订赠与协议并完成产权变更登记，房子所有权归子女。

若双方无此约定，需确定房子是否为夫妻共同财产。属于共同财产的，离婚时一般由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房子为一方婚前个人财产，归该方所有，离婚时不参与分割。

二、夫妻离婚房产分割如何操作

夫妻离婚房产分割依不同情形处理。若房产为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有。若为婚后共同财产，双方可协商分割，协商一致可按约定处理。

协商不成，法院一般按以下原则裁判：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若涉及父母出资购买的房产，婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与；双方父母出资购买，按出资份额按份共有。

三、夫妻离婚房子贷款可以变更吗

夫妻离婚时房子贷款通常可以变更，但需要满足一定条件并按程序操作。

一般而言，变更房贷需银行同意。因为贷款合同是借贷双方的约定，变更债务人等重要信息会影响银行债权安全。若银行审核后认为新的借款人具备还款能力、信用良好等，可能会同意变更。

若离婚协议或法院判决对房产及贷款归属有明确划分，双方可持相关文书与银行协商。通常先还清部分贷款以降低风险，再办理贷款人变更手续。若银行不同意变更，即便离婚协议或判决约定了房贷承担方，未变更贷款人的原夫妻一方仍可能承担还款连带责任，承担后可依据协议或判决向另一方追偿。

在探讨夫妻离婚房子归子女所有么这个问题时，我们了解到这并非简单的事。夫妻双方可以协商一致将房子归子女，通过签订协议并办理相关手续来实现。但如果有贷款未还清，还需考虑银行的规定和操作流程。若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如会综合考量房屋的购买时间、出资情况、双方的居住需求等因素。那么，对于离婚房子归子女后，后续的过户手续如何办理，以及是否会影响子女未来购房资格等问题，你是否有疑问呢？如果有相关困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你详细解答。