夫妻离婚，如何做房产分割

一、夫妻离婚，如何做房产分割

夫妻离婚时房产分割需区分不同情形。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产，由取得房产一方给予另一方补偿。 若房产为婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常均等分割；但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。若双方有书面财产约定，按约定处理。 若涉及父母出资购房，婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。分割方式可协商，协商不成可向法院起诉。

二、夫妻离婚，怎样才能把两个孩子都给女方

要争取两个孩子抚养权归女方，可从以下几方面着手。首先，证明自身抚养能力。稳定的工作和收入是关键，能保障孩子生活；良好居住环境也很重要，如住房宽敞、周边配套设施完善。其次，强调男方不利抚养因素。比如男方有不良嗜好，像赌博、酗酒等，或有暴力倾向，对孩子成长有潜在威胁。再者，突出女方抚养优势。如女方更细心、耐心，能更好照顾孩子生活和情感需求，孩子一直与女方生活，改变生活环境对其成长不利等。最后，尊重孩子意愿（若孩子已具备一定认知能力），孩子明确表示愿随女方生活，这在抚养权判定中也有重要参考价值。通过这些方面综合举证，能增加女方争取到两个孩子抚养权的几率。

三、夫妻离婚，房产怎么分割

夫妻离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。若为婚后购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，通常属夫妻共同财产，原则上均等分割。 双方可协商房产归属，若协商一致，可签订协议明确产权。协商不成时，法院会综合多种因素判断。比如考虑双方对房产贡献大小，像一方支付首付款、共同还贷情况等；还会兼顾照顾子女、女方及无过错方权益原则。例如，若一方抚养子女，房产可能适当倾向分配给该方。另外，若一方生活困难，另一方应从房产等方面给予适当帮助。

当我们探讨夫妻离婚如何做房产分割时，要知道具体情况需具体分析。比如房产是婚前购买还是婚后购买，出资情况如何等。若房产是婚后共同购买，即便只登记在一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产进行分割。而在分割方式上，可能是一方给予另一方房屋补偿款，也可能是双方协商房屋的实际归属。那如果涉及到房产有贷款未还清的情况又该如何处理呢？或者离婚后房产过户手续该怎么办理？要是你对这些与夫妻离婚房产分割紧密相关的问题还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。