正在还房贷的房子离婚卖掉怎么办

一、正在还房贷的房子离婚卖掉怎么办

1.倘若双方意见一致，便可以一同前往房屋管理部门去办理过户的相关手续。 在此过程中，一定要明确出售房屋后所得款项的分配方式，一般来讲，是按照离婚协议或者法院的判决来执行的。 2.要是其中一方不愿意出售房屋，那么另一方就需要借助诉讼的途径来处理这件事情。 在诉讼的过程里，法院会依据具体的实际情况来判定房屋的归属以及出售的相关事宜。 通常情况下，会把房屋产权登记的情况、出资的情况以及贷款偿还的情况等这些因素都考虑进去。 3.不管是采用哪种方式，都必须先把银行的贷款清偿掉，只有解除了抵押之后，才能够办理房屋的过户手续。 在没有清偿贷款之前，银行对房屋享有抵押权，是不能直接进行过户的。 4.在出售房屋的过程中所产生的税费等各类费用，也需要按照相关的法律法规以及合同的约定来进行承担。 总之，离婚之后要出售还在还房贷的房子，这是一件比较复杂的事情，既需要双方进行协商，也有可能需要通过诉讼来解决，同时还一定要注意清偿贷款以及相关费用等一系列的问题。

二、正在还房贷的房子离婚怎么处理好

1.当该房屋属于夫妻共同财产时，通常情况下，会由夫妻双方一起进行协商，来决定房屋的归属以及分割的方式。 比如，对于房屋的位置、面积、装修情况等因素，双方会充分沟通并达成一致意见。 2.如果双方在协商过程中无法达成一致，那么法院在进行判决时，会仔细考量房屋的具体状况，包括房屋的建成时间、周边环境、户型等方面，同时也会考虑双方在购房过程中的出资比例，谁出的钱更多，对房屋的贡献更大等情况，以此作为判决的依据。 3.最终取得房屋产权的那一方，需要给未取得产权的一方提供相应的补偿。 这个补偿款的计算方式一般是房屋的市场价值的一半，再减去房屋尚未还清的贷款余额。 这样可以保证双方在房屋分割上的公平性。 4.倘若夫妻双方都主张对房屋拥有所有权，并且都同意通过竞价的方式来确定归属人，那么就可以进行竞价。 竞价结束后，取得房屋产权的一方，要按照竞价结果给予另一方相应的补偿。 5.要是只有一方主张房屋的所有权，法院将会判决这一方获得房屋产权。 同时，该方还需要支付给另一方房屋的价值补偿以及未还清的贷款余额，以确保双方的合法权益都能得到保障。

三、正在还房贷的房子离婚怎么分割

1.当房屋属于夫妻共同财产且是在婚后购置的，通常在离婚时，房屋会归其中一方所有，而拥有房屋的一方要给另一方相应的补偿。 比如，房屋的市场价值是多少，已经偿还的贷款金额有多少，剩余的贷款金额又是多少等这些因素，都会影响到补偿金额的确定。 2.要是双方都想要房屋的所有权，并且也都同意通过竞价的方式来取得房屋，那么就可以通过竞价来确定最终的归属人。 3.假如双方协商不下来，法院一般会依据具体的情况来判决房屋的归属。 未获得房屋的一方，有权利要求对方给予经济上的补偿。 4.与此同时，还得考虑房贷的偿还情况。 如果是由一方承担了全部的房贷，在分割房产的时候，就可以适当地考虑这一因素。 总之，离婚时对于房贷房屋的分割，需要综合多方面的因素，始终以公平合理作为基本原则。

当探讨正在还房贷的房子离婚卖掉怎么办时，要知道首先需确认房屋产权归属。若协商一致卖掉，需先清偿剩余房贷，然后才能进行交易。卖房款的分配也很关键，通常会按离婚协议或法院判决来执行。如果一方想独自获得售房款，可能需要给另一方相应补偿。另外，在交易过程中还涉及诸多手续问题。对于这些复杂情况，你是否存在疑问呢？要是对正在还房贷的房子离婚卖掉后的具体流程、补偿方式等还有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供清晰准确的解答。