租赁合同撤销后怎么处理

一、租赁合同撤销后怎么处理

租赁合同撤销后，需遵循恢复原状、过错赔偿等原则处理。

首先，合同自始无效，双方应相互返还因合同取得的财产。承租人要返还租赁物，且应符合正常使用后的状态；出租人则要返还已收取的租金等费用。

其次，有过错的一方应赔偿对方因此所受损失。若因出租人隐瞒房屋重大瑕疵致合同撤销，出租人需赔偿承租人因搬离、寻找新住所等产生的合理费用；若承租人故意隐瞒信用问题使合同撤销，要赔偿出租人重新寻找承租人期间的租金损失等。若双方都有过错，各自承担相应责任，根据过错大小按比例分担损失。

二、租赁合同撤销怎么收费

租赁合同撤销的收费并无固定标准，通常受多种因素影响。

一般按标的额比例收费。若租赁合同涉及金额较小，可能按件收费，比如每件几千元。若按标的额，比如租赁金额在10万元以下部分，可能按一定比例如3%5%收取律师费；10万100万元部分，比例可能为2%3%等。

也可能按工作时间收费，律师依据处理租赁合同撤销相关事务投入的时间计费，每小时几百元不等。

此外，不同地区经济水平和律师知名度等也会使收费有差异。具体收费需与律师事务所或律师协商确定，可在委托前要求其提供收费明细及收费依据，以保障自身权益。

三、租赁合同撤销需要哪些条件

租赁合同撤销有不同情形。基于重大误解订立的租赁合同，一方有权请求法院或仲裁机构撤销，比如对租赁物的重要属性等存在误解。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，受欺诈方有权撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立租赁合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也可撤销。胁迫情况下订立的租赁合同，受胁迫方有权撤销。显失公平的租赁合同，受损害方有权请求撤销。撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的撤销权在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，当事人受胁迫的，撤销权自胁迫行为终止之日起一年内行使。自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

当租赁合同撤销后，后续的处理步骤至关重要。首先，双方需清理租赁期间的各项事宜，如租金是否已全部结清，租赁物的返还状态是否符合约定等。若在租赁过程中有物品损坏，责任该如何界定也需明确。比如因承租人使用不当造成的损坏，其应承担维修或赔偿责任。而且，对于已经支付的租金和押金，是否需要退还以及退还的比例等问题，也都要依据合同约定和实际情况来判定。要是你对租赁合同撤销后的这些处理问题存在疑问，别错过获取精准解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析。