在哪些条件下租赁合同会无效

一、在哪些条件下租赁合同会无效

租赁合同无效的情形主要有以下几种：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如双方故意勾结，通过合同损害他人权益。

3.以合法形式掩盖非法目的。像名为租赁，实际是为了逃避债务等非法行为。

4.损害社会公共利益。例如租赁场所用于违法活动等。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。如租赁的房屋是违法建筑等。

此外，无民事行为能力人签订的租赁合同无效；限制民事行为能力人超越其能力签订且未经法定代理人追认的租赁合同无效。若合同存在上述情形，自始不具有法律约束力，双方应各自返还因合同取得的财产，有过错的一方还需赔偿对方损失。

二、在哪些条件下才能行使代位权

代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利而害及债权人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人对第三人的权利之权。

行使代位权需满足以下条件：一是债权人对债务人的债权合法、有效、到期；二是债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，即债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现；三是债务人的债权已到期；四是债务人的债权不是专属于债务人自身的债权，专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。

三、在哪些条件下才可以行使代位权

代位权是指当债务人怠于行使其对相对人的权利而影响债权人的到期债权实现时，债权人享有的向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利的权利。

行使代位权需满足以下条件：一是债权人对债务人的债权合法、有效且已到期；二是债务人怠于行使其对相对人的到期债权，即债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其相对人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现；三是债务人怠于行使权利的行为影响债权人的到期债权实现；四是债权人代位行使的权利范围以债权人的到期债权为限，专属于债务人自身的权利除外。

当我们探讨在哪些条件下租赁合同会无效时，除了文中提到的几种常见情况，还存在一些特殊情形值得关注。比如，如果租赁房屋属于违法建筑，即使签订了租赁合同，该合同也可能被认定无效。还有，若出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同，同样可能无效。这些情况在实际生活中并不少见，您是否遇到过类似的租赁合同问题呢？如果您对租赁合同无效的具体认定、法律后果以及如何维护自身权益等还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。