农村自建房屋能作为夫妻共同财产分割吗

一、农村自建房屋能作为夫妻共同财产分割吗

农村自建房屋能否作为夫妻共同财产分割，需视情况而定。若该房屋是在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产建造的，一般属于夫妻共同财产，可以分割。

如果是婚前一方建造，属于婚前个人财产，另一方无权分割。但婚后对房屋有修缮、装修等增值部分，增值部分中属于夫妻共同财产的部分，另一方可以要求补偿。

分割时，若双方能协商一致，可按协商方案处理；协商不成，法院会根据房屋具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如考虑房屋来源、出资情况等因素。

二、农村自建房屋是否可以赠与

农村自建房屋在符合一定条件下可以赠与。首先，需明确宅基地的相关规定，宅基地遵循“一户一宅”原则。赠与人与受赠人应同属本集体经济组织成员。

赠与流程一般如下：双方签订书面赠与协议，明确房屋基本情况、赠与事项等。然后，携带协议、双方身份证明、宅基地使用证等材料到相关部门办理产权变更登记等手续。

不过，若受赠人不符合申请宅基地条件，可能在办理相关手续时受限。且赠与后，受赠人对房屋的处分等权利也需遵循农村房屋及宅基地管理规定。比如，再次转让房屋时，可能会因受让人身份等因素受到限制。总之，农村自建房屋赠与要综合考虑多方面因素并依规操作。

三、农村自建房屋离婚会判共同使用吗

农村自建房屋离婚时是否判共同使用需分情况看。若该房屋是在夫妻关系存续期间所建，且建房资金来源于夫妻共同财产，一般会认定为夫妻共同财产。

对于共同财产，离婚时双方都有权主张权益。如果双方协商一致，可约定共同使用。若协商不成，法院会综合多方面因素判决。比如双方对房屋的贡献大小、是否有未成年子女需保障居住等。若一方确实没有其他居住场所，而房屋又有分割可能，法院可能会考虑给予其一定期限的居住使用权，以保障其基本生活需求。总之，是否判共同使用要依据具体案件事实和法律规定来确定，关键在于房屋的性质及双方实际情况。

在探讨农村自建房屋能否作为夫妻共同财产分割时，我们了解到这其中存在诸多考量因素。除了房屋本身，建房过程中的出资情况、宅基地的性质等都对其归属有着重要影响。例如，如果建房资金来源于夫妻共同收入，那房屋作为夫妻共同财产分割的可能性就较大。若一方能证明建房资金主要是其个人财产投入，情况又会有所不同。关于农村自建房屋作为夫妻共同财产分割的更多细节，比如如何确定出资比例、分割方式等问题，你是否还存在疑问呢？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。